Estimation théorique
Lotissement de la Foret des Allois,87400 La Geneytouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement de la Foret des Allois,87400-La Geneytouse indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champnétery (87035), comprenant 549 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champnétery (87035), comprenant 549 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 16 | LOT DE LA FORET DES ALLOIS | 6 | 136 | 500 | 171900€ | 1264€ |
2020-10-27 | 75 | RTE DE LA PORCELAINE | 3 | 55 | 110 | 30000€ | 545€ |
2020-05-14 | 147 | RTE DE LA TUILIERE | 2 | 45 | 120 | 29000€ | 644€ |
2021-03-17 | 464 | RTE DE LIMOGES | 4 | 89 | 775 | 127450€ | 1432€ |
2021-03-04 | 456 | RTE DE LIMOGES | 6 | 131 | 1011 | 240000€ | 1832€ |
2022-04-25 | 474 | RTE DE LIMOGES | 6 | 230 | 735 | 380000€ | 1652€ |
2020-06-05 | 466 | RTE DE LIMOGES | 3 | 82 | 359 | 150000€ | 1829€ |
2021-05-19 | 472 | RTE DE LIMOGES | 2 | 115 | 287 | 106520€ | 926€ |
2020-10-14 | 3 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 92 | 500 | 143500€ | 1560€ |
2019-09-03 | 4 | RTE DU PUITS | 5 | 200 | 2012 | 300000€ | 1500€ |
2021-11-27 | 74 | VERGNENEGRE | 4 | 85 | 1302 | 135000€ | 1588€ |
2023-01-23 | 70 | VERGNENEGRE | 4 | 85 | 1160 | 139000€ | 1635€ |
2021-08-27 | 9 | RTE DU PUITS | 4 | 88 | 545 | 169900€ | 1931€ |
2022-09-30 | 309 | RTE DES CARRIERES | 4 | 98 | 2595 | 190000€ | 1939€ |
2023-06-12 | 6 | CHE DES BOIS | 4 | 133 | 1590 | 300000€ | 2256€ |
2019-07-26 | 13 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 114 | 500 | 161500€ | 1417€ |
2021-11-25 | 1 | IMP DE LA BOUCHERIE | 3 | 74 | 349 | 105800€ | 1430€ |
2020-07-16 | 54 | RTE D'EYJEAUX | 3 | 76 | 415 | 112745€ | 1483€ |
2019-06-25 | 5040 | MAS LE SEUVE | 4 | 100 | 1560 | 190085€ | 1901€ |
2022-11-17 | 46 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 103 | 14238 | 90000€ | 874€ |
2020-10-05 | 257 | RTE DES CARRIERES | 5 | 115 | 500 | 224300€ | 1950€ |
2022-01-13 | 53 | RTE D'EYJEAUX | 3 | 55 | 1503 | 114010€ | 2073€ |
2020-02-13 | 8 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 68 | 477 | 150000€ | 2206€ |
2019-11-04 | 73 | RTE D'EYJEAUX | 5 | 90 | 1323 | 164000€ | 1822€ |
2020-10-26 | 21 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 105 | 1065 | 59000€ | 562€ |
2022-06-27 | 3 | RTE DE LA BREUILLE | 3 | 60 | 1955 | 56000€ | 933€ |
2021-02-25 | 52 | RTE DE CROUZILLAT | 5 | 159 | 1386 | 246545€ | 1551€ |
2020-12-07 | 182 | RTE DES CARRIERES | 4 | 140 | 1333 | 253600€ | 1811€ |
2020-01-31 | 12 | LE SURZOL | 2 | 59 | 194 | 50000€ | 847€ |
2021-09-24 | 170 | RTE DES CARRIERES | 4 | 104 | 820 | 175000€ | 1683€ |
2020-05-18 | 4 | RTE DE LA TUILIERE | 2 | 61 | 1093 | 140000€ | 2295€ |
2019-09-23 | 100 | RTE D'EYJEAUX | 2 | 44 | 320 | 23000€ | 523€ |
2022-10-19 | 62 | RTE DE CROUZILLAT | 5 | 102 | 500 | 179000€ | 1755€ |
2019-07-26 | 153 | RTE DES CARRIERES | 6 | 129 | 530 | 269000€ | 2085€ |
2020-08-07 | 5 | LOT DU CHAZEAU | 4 | 130 | 500 | 230000€ | 1769€ |
2021-03-23 | 102 | RTE D'ARFEUILLE | 5 | 113 | 293 | 85000€ | 752€ |
2021-04-30 | 132 | RTE DES CARRIERES | 3 | 55 | 325 | 63250€ | 1150€ |
2022-08-08 | 132 | RTE DES CARRIERES | 3 | 80 | 325 | 141936€ | 1774€ |
2020-04-14 | 106 | RTE D'ARFEUILLE | 3 | 113 | 681 | 80000€ | 708€ |
2021-10-01 | 20 | RTE DU HAUT CHATAIN | 4 | 192 | 500 | 287500€ | 1497€ |
2020-11-10 | 51 | RTE DE SAINT AUVENT | 5 | 151 | 651 | 217250€ | 1439€ |
2019-10-24 | 8 | LA GRANDE ECURE | 1 | 40 | 3201 | 60000€ | 1500€ |
2022-08-30 | 115 | RTE DES CARRIERES | 5 | 119 | 1581 | 219200€ | 1842€ |
2022-12-09 | 142 | RTE D'EYJEAUX | 6 | 110 | 574 | 232500€ | 2114€ |
2021-08-06 | 56 | RTE DU RUISSEAU | 4 | 86 | 1961 | 108000€ | 1256€ |
2020-12-17 | 52 | RTE DU RUISSEAU | 4 | 100 | 1000 | 126600€ | 1266€ |
2020-09-07 | 58 | RTE DU RUISSEAU | 4 | 92 | 697 | 180000€ | 1957€ |
2022-02-23 | 6 | RTE DE LA JANTINE | 4 | 83 | 1900 | 169000€ | 2036€ |
2020-04-24 | 9 | ALL DES VIEILLES MAISONS | 4 | 74 | 895 | 60000€ | 811€ |
2020-07-29 | 9 | ALL DES VIEILLES MAISONS | 4 | 74 | 895 | 140000€ | 1892€ |
2021-03-01 | 77 | RTE DES CARRIERES | 5 | 117 | 375 | 203000€ | 1735€ |
2019-12-31 | 22 | RTE DES PUYS | 3 | 31 | 9287 | 53000€ | 1710€ |
2022-05-30 | 22 | RTE DES PUYS | 3 | 31 | 9287 | 57800€ | 1865€ |
2021-09-06 | 242 | RTE DE LIMOGES | 8 | 110 | 530 | 95000€ | 864€ |
2021-11-26 | 92 | RTE DU HAUT CHATAIN | 4 | 112 | 500 | 200000€ | 1786€ |
2021-09-13 | 8 | ALL DES PERDRIX | 3 | 99 | 500 | 78350€ | 791€ |
2022-08-10 | 5530 | LE BREUIL | 8 | 210 | 65 | 600000€ | 2857€ |
2022-02-11 | 174 | RTE DE PIERRE BUFFIERE | 5 | 162 | 2004 | 388500€ | 2398€ |
2021-11-15 | 220 | RTE DE LIMOGES | 6 | 128 | 2407 | 100000€ | 781€ |
2019-09-24 | 13 | LAFONT | 3 | 88 | 575 | 147200€ | 1673€ |
2020-09-07 | 15 | LAFONT | 5 | 141 | 730 | 84000€ | 596€ |
2023-06-19 | 4 | CHENOUR | 4 | 90 | 680 | 174000€ | 1933€ |
2021-09-02 | 5 | IMP DES BELLES PIERRES | 3 | 81 | 510 | 60000€ | 741€ |
2020-01-17 | 58 | RTE DES ALLOIS | 4 | 73 | 2020 | 115000€ | 1575€ |
2023-03-02 | 58 | RTE DES ALLOIS | 4 | 73 | 2020 | 152000€ | 2082€ |
2020-10-14 | 3 | PL DE L'EGLISE | 17 | 575 | 3070 | 340000€ | 591€ |
2019-08-14 | 9000 | LA PRONCHE | 5 | 145 | 364 | 281500€ | 1941€ |
2022-05-11 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 135 | 80000€ | 667€ |
2019-08-07 | 78 | RTE D'EYMOUTIERS | 3 | 50 | 431 | 30000€ | 600€ |
2021-12-08 | 9010 | LA PRONCHE | 6 | 153 | 607 | 70000€ | 458€ |
2019-12-13 | 9010 | LA PRONCHE | 6 | 153 | 607 | 114000€ | 745€ |
2022-01-20 | 32 | ALL DU BREUIL | 4 | 110 | 500 | 165000€ | 1500€ |
2022-10-07 | 18 | ALL DU FAURE | 5 | 102 | 3647 | 352800€ | 3459€ |
2019-05-24 | 54 | ALL DES PETITS BOS | 4 | 124 | 680 | 150000€ | 1210€ |
2019-11-04 | 5 | RTE DE PIERREFONTAINE | 5 | 145 | 500 | 320000€ | 2207€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 230 | 101000€ | 1804€ |
2022-03-08 | 10 | IMP DU MONASTERE | 4 | 130 | 1670 | 166000€ | 1277€ |
2022-05-02 | 3 | LOT LAS MINAUDAS | 6 | 152 | 1318 | 169550€ | 1115€ |
2022-07-29 | 20 | ALL DES IFS | 4 | 95 | 1285 | 80000€ | 842€ |
2020-09-04 | 26 | LA ROCHE | 2 | 69 | 630 | 35000€ | 507€ |
2022-01-05 | 1 | ALL DU MAS NEUF | 3 | 40 | 1490 | 140000€ | 3500€ |
2019-09-11 | 7 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 142 | 995 | 130000€ | 915€ |
2021-09-08 | 20 | LA ROCHE | 4 | 82 | 1000 | 90000€ | 1098€ |
2019-10-04 | 3 | RTE DU MASBARET | 4 | 98 | 712 | 110000€ | 1122€ |
2023-01-06 | 22 | LA ROCHE | 3 | 72 | 531 | 105000€ | 1458€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DE L'ETANG | 6 | 191 | 500 | 341400€ | 1787€ |
2021-05-28 | 11 | ALL DU MAS NEUF | 3 | 69 | 710 | 62000€ | 899€ |
2020-05-13 | 5121 | ARFEUILLE | 4 | 80 | 470 | 62000€ | 775€ |
2021-09-01 | 12 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 87 | 500 | 190400€ | 2189€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE L'ETANG | 4 | 71 | 500 | 125000€ | 1761€ |
2021-02-04 | 1 | RTE DU MASBARET | 6 | 166 | 2830 | 234100€ | 1410€ |
2021-05-12 | 15 | RTE DE LA VALOINE | 4 | 102 | 820 | 208000€ | 2039€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE LA LANDE | 4 | 73 | 652 | 131000€ | 1795€ |
2022-11-03 | 11 | CHE DES PRES | 7 | 196 | 552 | 289750€ | 1478€ |
2021-07-15 | 36 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 99 | 1470 | 177050€ | 1788€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DE LA LANDE | 8 | 203 | 757 | 220000€ | 1084€ |
2020-02-26 | 71 | RUE DU LAVOIR | 5 | 86 | 500 | 154000€ | 1791€ |
2022-12-01 | 1 | CHE DU MAS NEUF | 4 | 87 | 500 | 219300€ | 2521€ |
2020-11-21 | 24 | RUE DE LA LANDE | 4 | 81 | 569 | 100000€ | 1235€ |
2022-10-10 | 3 | RTE DU PATURAL | 6 | 167 | 793 | 280000€ | 1677€ |
2019-09-24 | 26 | RTE D'EYMOUTIERS | 5 | 116 | 1025 | 198000€ | 1707€ |
2023-06-12 | 26 | RTE D'EYMOUTIERS | 5 | 116 | 1025 | 241500€ | 2082€ |
2019-12-26 | 18 | RTE D'EYMOUTIERS | 6 | 89 | 590 | 45000€ | 506€ |
2022-09-14 | 47 | RUE DU LAVOIR | 4 | 73 | 308 | 62000€ | 849€ |
2021-09-13 | 298 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 120 | 118 | 82500€ | 688€ |
2022-07-07 | 16 | PL DE L'EGLISE | 1 | 50 | 415 | 60000€ | 1200€ |
2022-07-05 | 4 | ALL DU MAS BARETTE | 5 | 85 | 520 | 182200€ | 2144€ |
2022-08-04 | 24 | RUE DE LATHIERE | 4 | 64 | 240 | 141600€ | 2213€ |
2021-12-23 | 27 | ALL DU TILLEUL | 4 | 73 | 643 | 100000€ | 1370€ |
2022-03-07 | 27 | ALL DU TILLEUL | 4 | 73 | 643 | 140000€ | 1918€ |
2021-01-14 | 5203 | LES VERGES | 3 | 85 | 0 | 72000€ | 847€ |
2020-05-25 | 5205 | LES VERGES | 2 | 42 | 723 | 65000€ | 1548€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DE LA GENEYTOUSE | 3 | 93 | 700 | 179000€ | 1925€ |
2022-10-10 | 28 | ALL D'ENGARENNE | 5 | 87 | 330 | 35111€ | 404€ |
2022-02-19 | 17 | RUE DE LATHIERE | 3 | 93 | 637 | 200000€ | 2151€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LATHIERE | 3 | 93 | 637 | 223000€ | 2398€ |
2020-10-16 | 9002 | LA BESSE | 4 | 150 | 830 | 334800€ | 2232€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DE LA GENEYTOUSE | 4 | 98 | 740 | 94000€ | 959€ |
2021-06-04 | 1 | LE PERRIER | 5 | 173 | 531 | 280250€ | 1620€ |
2022-12-27 | 17 | LA BESSE | 7 | 137 | 2496 | 255000€ | 1861€ |
2021-04-20 | 2 | IMP DES CHARAILLAUX | 4 | 84 | 500 | 187900€ | 2237€ |
2021-11-30 | 5 | ALL DE LA PECHERIE | 5 | 105 | 875 | 145000€ | 1381€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 92 | 1389 | 217800€ | 2367€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 84 | 218 | 133500€ | 1589€ |
2020-07-10 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 6 | 125 | 1645 | 156000€ | 1248€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 6 | 125 | 1645 | 176900€ | 1415€ |
2020-06-24 | 12 | IMP DU MISTRAL | 4 | 99 | 500 | 237000€ | 2394€ |
2020-07-30 | 1 | ALL DU PRE LA VIGNE | 4 | 74 | 587 | 162000€ | 2189€ |
2021-06-14 | 5119 | TUILERIE D ARFEUILLE | 4 | 105 | 537 | 188000€ | 1790€ |
2021-07-09 | 20 | ALL DU PRE LA VIGNE | 5 | 110 | 685 | 175750€ | 1598€ |
2021-09-09 | 25 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 146 | 571 | 90000€ | 616€ |
2019-07-03 | 45 | RTE DU GRAND BOS | 4 | 107 | 500 | 190000€ | 1776€ |
2022-07-29 | 45 | RTE DU GRAND BOS | 4 | 107 | 1107 | 236000€ | 2206€ |
2021-05-05 | 9002 | CHIGOT | 4 | 132 | 519 | 307900€ | 2333€ |
2020-10-02 | 5226 | MALIBAS | 3 | 70 | 1189 | 93000€ | 1329€ |
2022-09-22 | 5 | LOT DE FONTAINE CAILLAUD | 5 | 98 | 500 | 189900€ | 1938€ |
2020-04-28 | 1103 | CHIGOT | 3 | 42 | 405 | 80000€ | 1905€ |
2023-05-16 | 106 | AV DE LIMOGES | 9 | 186 | 1024 | 270000€ | 1452€ |
2021-05-25 | 12 | LOT DE FONTAINE CAILLAUD | 5 | 144 | 500 | 255000€ | 1771€ |
2021-01-11 | 5227 | MALIBAS | 3 | 78 | 721 | 172000€ | 2205€ |
2021-09-23 | 12 | LA RIBIERE | 3 | 103 | 3752 | 150000€ | 1456€ |
2019-06-18 | 12 | ALL DE LA PETITE VALADE | 5 | 97 | 500 | 181450€ | 1871€ |
2022-12-07 | 6 | PLAISANCE | 4 | 100 | 1005 | 164750€ | 1648€ |
2022-11-25 | 11 | RTE DES AULNES | 4 | 84 | 1975 | 145000€ | 1726€ |
2020-02-28 | 8 | ALL DES PLANCHETTES | 4 | 94 | 767 | 175550€ | 1868€ |
2020-02-15 | 9 | LA RIBIERE | 4 | 106 | 500 | 160000€ | 1509€ |
2022-02-23 | 10 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 126 | 500 | 312600€ | 2481€ |
2021-09-22 | 8 | PUY LA CLEDE | 3 | 74 | 349 | 145900€ | 1972€ |
2019-08-12 | 0 | LA VALADE | 4 | 85 | 500 | 193000€ | 2271€ |
2019-10-03 | 5217 | LES PIAULERIES | 4 | 92 | 1650 | 127000€ | 1380€ |